建物賃貸借契約書  

賃貸人○○○○と 賃借人○○○○との間に、次の通り、建物賃貸借契約を締結します。  

第1条          賃貸人はその所有する次に表示の建物を賃借人に賃貸し、賃借人はこれを賃借することを約します。

     　建物の所在場所 ： ○○○○   

第2条          賃貸借の期間は、平成○年○月○日から平成○年○月○日までの○年間とします。ただし、双方どちらかの申し出がない限り、本契約は自動更新するものとします。  

第3条          賃料は、1か月 金○○○円とし、賃借人は毎月末日までに1か月分を賃貸人の住所に持参して支払うものとします。ただし、その賃料が経済事情の変動、公租公課の増額、近隣の賃料との比較などにより不相当となったときは、賃貸人は、契約期間中であっても、賃料の増額の請求をすることができるものとします。  

第4条          賃借人は、建物を○○、○○等に使用するほか、 他の用途に使用してはなりません。  

第5条           賃借人は次の場合には、事前に賃貸人の書面による承諾を受けなければなりません。

1.  建物の模様替え、または造作その他の工作をするとき。

2.  賃借権の譲渡若しくは転貸またはこれらに準ずる行為をするとき。  

第6条           賃貸人が次の場合の1つに該当したとき、賃借人は、催告をしないで直ちに本契約を解除することができるものとします。

1.      3ヶ月以上の賃料の支払いを怠ったとき。

2.      賃料の支払いをしばしば遅延し、その遅延が本契約における賃貸人と賃借人との間の信頼関係を著しく害すると認められるとき。

3.      その他本契約に違反したとき。  

第7条           建物の部分的な小修理は、賃借人が費用を負担し自ら行なうものとします。  

第8条           賃借人（その他家族、使用人含む）の責めに帰すべき事由によって建物を破損又は滅失したときは、賃借人はその損害を賠償するものとします。  

第9条           賃借人は建物に関する公租公課を負担し、賃借人は電気、水道、ガス等の使用料を負担します。  

第10条       本契約に関する紛争に付いては、賃貸人の居住地の裁判所を第一審の管轄裁判所とすることに各当事者は合意しました。

 

以上の通り契約が成立しましたので、本契約書2通を作成し、各自押印の上各1通を所持します。  

平成○年○月○日  

       賃借人

現住所  ○○○○○  

        　　　　　　　　　　　　　　　  商号   ××株式会社

    　　　　　　　　　　　   代表取締役  　○○○○　　㊞     

       賃貸人

  　　　　　　　　　　　　　　　　 現住所  ○○○○○         

      　　　　　　　　　　　　   氏  名    　　　　○○○○　㊞